独身女性の私が資産運用に成功したポイント5つ!おすすめの投資先も紹介!

独身女性の投資先

藤子です!36歳会社員、元気な独身、シングルマザーです!

離婚して独身となったわけですが、世間の想像していた反応とは異なり、「カッコイイ!」とか「いいな!」と言われ…。独身女性が生きやすい世の中になった気がしています。

私のように事情があって独身になった女性、バリキャリで独身を選んでいる女性、様々な独身女性がいると思います。

いずれにしても、生活していくに必要なのは「お金」です。そして、より豊かな人生を送るためには「時間」も必要です。

独身は、働き手=1馬力なので、いかに効率よく稼ぐかということが大切になってきます。私は約3年前から資産運用をスタートし、今では月平均85万円程度の利益を得ています。

働いているお給料を合わせたら月に100万円くらいです。なので、独身ではありますが、2馬力3馬力分稼げていると自負しています✨🏇🏇🏇✨

今回は、私がこのように資産運用を成功させたポイント5つについてお伝えしていきます。

少し長くなりますが、リアルに必要なお金、そして私が実際に投資している資産運用先についてもお伝えしていきますので、参考にしていただければ幸いです!

藤子
今回のブログでは、独身女性が老後実際に必要なお金をよりリアルに算出しました!ちょっと痛いですが目をそらさずに見てみてください…。現実をきちんと見極め、今自分が何をするべきか決まると、女性は強いですから!!!共にたくましいシングルお金持ちになりましょう!

「老後にいくら必要か?」ではなく「将来どんな独身生活をしたいか」考える!

数年前に「老後2000万円不足問題」が話題になったことが記憶に新しいと思います。

これをきっかけに資産運用を始めた人も多いかと思います。ただ、2000万円をゴールにして本当に良いのでしょうか?

2ヶ月に1回はのんびり温泉旅行に行きたいけど、2000万円で大丈夫?80歳過ぎたら高級老人ホームで優雅な老後を送りたいけど、2000万円で足りる?

自分が理想としている老後の生活を考えた時、必要な金額は変わってきます。

ここの目標設定がしっかりしていないと、あなたがするべき資産運用先の選択がぶれてしまいます。

まずは「最低限いくら必要なのか」を把握し、それから理想的な生活をするにはいくらお金が必要か考えてみましょう!

そして、将来のためだけではなく「今」も充実させるお金を作っていきましょう!

藤子
「将来への備え」&「今の自分のため」に使える投資をしていきましょう!

老後、独身女性がリアルに必要な金額は?持家・賃貸、厚生年金・国民年金でこんなに違う💦

独身女性が老後に必要なお金

まずは、現在の65歳以上の独身女性が毎月どれくらい出費をしているのかまとめてみました。

ただ、国のデータは「持家・賃貸」を考慮していない平均値を出しているので、実はあまりリアルな数字ではないんです😓

ここでは、よりリアルに目標を立ててもらいたいため「持家×厚生年金or国民年金」、「賃貸×厚生年金or国民年金」の4パターンを作ってみました。

まずは平均的な「生活費」を計算してみました

ここでは65歳の独身女性の「生活費」をまとめてみました。

データは、コロナ禍になる前の2019年のものを選んでいます!理由としては、食費・娯楽費・交通費などが減少傾向にあったため、よりアクティブな老後を想定しています!(笑)

項目 月平均支出
食費 35,333円
光熱・水道 13,142円
家具・家事用品 6,126円
被服及び履物 4,945円
保険医療 9,239円
交通・通信 12,072円
教養娯楽 14,580円
その他消費支出 34,631円
直接税 6,359円
社会保険料 5,990円
合計 14万7535円

後ほど詳しくお伝えしますが、厚生年金の平均受給金額が月14万4064円(令和3年時点)なので、ここまでは厚生年金で何とかなりそうですね。

藤子
これはあくまで「平均」です。例えば、被服代が月約5000円と寂しかったりするので、よりリアルに想定したい場合は、予備費で+2~3万円程して計算するのをおすすめします!

賃貸の場合は、生活費に+8万円を想定!65歳以上独身女性のリアルな生活費はいくら!?

上記の生活費データはあえて「住居費」を入れておりません。というのも、現在のデータですと持家率が54.6%となっているからです。

私たちが65歳以上になった時に持家率が下がると思われるので、よりリアルにするために持家と賃貸(家賃8万円)で別途計算をします🤔

生活費 住居費 月出費合計
持家 14万2417円 1万3680円 15万6097円
賃貸 14万2417円 8万円 22万2417円

上記から、65歳独身女性の年間出費は次のように想定されます。

持家の場合=月約15万6000円×12ヶ月=年間約187万2000円
賃貸の場合=月約22万2500円×12ヶ月=年間約267万円

結構リアルな数字になりましたね!次に65歳の平均余命である24年間この生活費を出し続けたと想定し、余命までいくらかかるか計算してみました。

持家の場合=187万2000円×24年=約4492万8000円
賃貸の場合=267万円×24年=約6408万円

この金額の差を見ると、家は買っておきたいな~という感じですね😅

藤子
私のおばあちゃん(90代・賃貸)はまさにこれくらいの生活費を払っているそうです。

年金でもらえる金額は?独身女性が老後に本当に準備しないといけない金額はこちら!

では、本題の「いくら必要か?」の部分に迫ります👓✨

まず、厚生年金を払い続けた場合、ずっと国民年金だった場合にそれぞれ平均的にもらえる額をお伝えします。

そして、先ほどと同じく65歳からの平均余命が24年(89歳)なので、それまでもらえる金額を算出します。

厚生年金=月約14万4000円×12ヶ月×24年=約4147万2000円
国民年金=月約6万5000円×12ヶ月×24年=約1872万円

会社が半分支払いをしてくれている厚生年金は有難いですね😭✨

全ての数字が出たので、独身女性が老後に本当に必要な金額をまとめます。

独身女性が老後本当に必要な金額

こ、これが現実なんですね…。

厚生年金のありがたさを痛感しましたが、60歳まで働くのかぁ~…。というのが私個人の正直な感想です😅あなたはどう思いましたか?

藤子
厚生年金×持ち家が最強ですが、資産運用をするのであれば、家を買うタイミングも結構大事だったりします。こちらはまた後半でお伝えしますね!

将来どんなおひとり様生活をしたいのか考えて、目標金額を設定することが大事!

理想的なおひとり様生活

最低限用意しておく金額が分かったところで、+αどんな生活を送りたいか考えてみましょう!

私の場合になりますが、息子(+まだ見ぬお嫁さん)に迷惑かけたくないので、80代になったら良い感じの老人ホームに入ろうと思っています!

また、仕事引退後の60代は2ヶ月に1回はのんびり旅行に行きたいな~と考えています。似たお考えの方も多いと思うので、参考にしてみてください✨

高級老人ホーム
老後毎月旅行に行きたい

こんな感じですね。

資産運用をする前の私だったら「うそでしょ・・・こんな金額・・・無理・・・。」と肩を落としていましたが、上記の金額は36歳の時点で用意できています

欲張らない目標金額を設定すれば、上記金額は達成できます!仮に50代であっても、投資する金額によっては問題なく達成できる投資先もありますよ☆

藤子
資産運用スタートは早ければ早いほど、ゆとりを持つことができます!

老後や将来のことだけでなく「今も楽しむ」お金を作ることを忘れずに!

今も楽しむ投資

最近FIREの相談を受けることが多いのですが、多くの方が「早くFIREしたいから今の生活を切り詰めています…」とおっしゃいます…。

そして、驚くことにそういった指南書やブログも多いという現実😲💦

私、これはナンセーンス✋😤と思っています。将来の備えをするのは大切なことですが「今」も楽しめないと意味ないですよね。

私は現在、投資で月平均85万円程度の利益+仕事のお給料があるので、月に100万円前後の収入があります(2021年時点)。

なので、備え+今も楽しむことができています!良い投資先に出会えれば、余裕で将来の貯えも今も楽しめますよ!

藤子
将来のことだけ考えるなんて正直しんどいですからね…。今が一番若いので、今も楽しみましょう!

独身女性が資産運用を始めるには、まずは投資について5つの成功するポイントを知ることが大切!

さて、目標金額が決まったところで次は本題の資産運用の話に入ります。

これは何事にも言えますが「成功するポイント」をおさえておくことはとても大切です。

特に資産運用については「失敗=損失」となり、引き返せなくなってしまうので、一発で成功することが大事です。特に我々シングルは1円も無駄にしたくないですからね!

私は3年前に資産運用を始めたのでそこまで経験があるわけではないですが、投資で成功している先輩から、次の5つのポイントを教わりました。

①インフレに負けない資産運用先を選ぶこと
②金融系営業マンの言いなりにならないこと
③実績がある資産運用先を選ぶこと
④リスクが低い資産運用先を選ぶこと
⑤手間がかからない資産運用先を選ぶこと

この通りに資産運用先を探したところ、今では毎月平均85万円程度(2021年実績)の投資利益を得ることができています。

大切なお金をマイナスにしたことがありません!

藤子
投資については「成功者に学べ!」が鉄則だと思います!

成功するポイント①:インフレに負けない資産運用先を選ぶこと

インフレ

インフレとは、インフレーションの略で、サービスや物の値段が上がることを指します。

今日本は年間2%のインフレを目指して政策を進めています。

イメージしやすいように、100万円のブランドバッグと銀行の普通預金でインフレの影響を比較してみましょう。

資産運用初心者インフレ

ご覧の通り、現在100万円のバッグが、10年後には121万円に💦一方で普通預金の100万円は…全く増えていないという現実。

これが、インフレ2%に負けない資産運用をしないと意味がないという理由です。100万円が毎年2%以上増えていれば、インフレも怖くないですからね!

つまり、投資商品を検討する場合に、2%以下のものはやる意味がないと思ってください⚠

藤子
投資の手数料も考えると、年間利回り5%以上のもので資産運用していきたいですね!

成功するポイント②:金融系営業マンの言いなりにならないこと

金融詐欺

資産運用を検討するときに、真っ先に相談するのが銀行、証券会社、はたまた保険のFPかと思います。

ここで注意してほしいのが彼らは「営業のプロ」であり「投資のプロではない」ということです。

営業マンのインセンティブはあなたが契約した商品に基づきます。そのため、あなたが資産運用に成功しようが失敗しようが彼らはお給料を得ることができるのです。

「リスクを取りたくないなら元本保証の国債はどうでしょう?」「ハイリターンを狙うなら新興国の投資信託です!」

これらは私が大手証券会社の営業マンに実際にすすめられたものですが、国債は0.05%、投資信託は想定リターン5%に対し、売買手数料約3%…。共にインフレ負けしますね😨

これが現実です。

まだ投資知識がない頃だったので、国債を契約しましたが…。1年間ロックがかかり、本当に投資したい投資先に出会えた時に機会損失を起こした経験があります。

そして、私が他の投資に移行すると「そんな利回りの高いものは詐欺だからやめたほうが良いです!」と良く調べもせず助言をしてくる始末。

「投資のことはよく分からないからプロにお任せします♡」というのは危険ですので、私のブログレベルで良いので最低限の知識を付けることをおすすめします!

藤子
中には真剣に向き合ってくれる営業マンもいるかもしれません。しかし営業マンはあなたが投資するお金から利益を得ていることを忘れないでください⚠金融関係の営業マンは感じが良い人が多いので、ついつい契約しそうになりますので、気を付けてくださいね!

成功するポイント③:実績がある資産運用先を選ぶこと

実績のある投資先

何事にも言えることなのですが「実績がある」投資先を選ぶことが大切です。

例えば、親が手術を要する病気になってしまった時、「ベテラン」と「新人」どちらにお願いするかと言えば、絶対に「ベテラン」ですよね。

実績や経験がある=成功率が上がると言うのもありますが、万が一のことが起きた時に、即座に対応ができるという安心感が違います。

この点は投資でも同じことが言えるんです!

見極めるポイントとしては「リーマンショックの2009年」「コロナ禍の2020年春」ここがプラスの成績である投資先はこれからも良い成績を出してくれると思います。

逆に、ここの成績が芳しくないところはピンチに弱いのでおすすめしません。

また、実績のない新しい投資先は、ハイリターンになる可能性がありますが、ハイリスク=ギャンブルになってしまう可能性が大いにあります。

なので、確実にお金を増やしたい場合は、実績を重視しましょう💡

藤子
本当に強い投資先は、リーマン、コロナの時に好成績を出しています。ピンチに強い投資先は心強いですね🎵私が投資している運用先はコロナ禍の2020年でも年利40%という好成績でした👏✨

成功するポイント④:リスクが低い資産運用先を選ぶこと

リスクが低い投資先

私たち日本人は「投資=ハイリスク」という先入観を持っています😅

しかし、先入観を捨てて「どんな点がリスクなのか」としっかりと向き合ってみると、意外にどうってことないことだったりします。

例えば、投資初心者が個人で行う「株」だったら「知識がない」ことがリスクになります。

不動産投資だったら「長期間の空室」「家賃滞納」「事故物件になってしまうこと」などでしょうか。

株については自分でやるなら勉強をする、信頼できるプロのトレーダーに任せるなどでリスクが回避できますね。

不動産投資だったら、こちらも管理会社の方に対策をしてもらったり、時には自分でも入居者審査に意見を言ったりすることで心配はなくなりますね!

このように、実際にリスクを考えてみるとどうってことないことが多いんです🎵

また、詐欺会社もあるので、この点を見極めることも大切です。これに関しては、金融庁など国が管理している第三者機関の認可があれば、まず詐欺というリスクは格段に低くなります。

なので、今検討している投資先の「リスク」が何なのか、それはどうやったら解決できるのか考えたり、国の認可のあるなしなどで判断してみましょう!

藤子
私が今メインで投資している会社は「会社が倒産する」ことがリスクです。ただ、事業拡大があったり、金融庁や東京都の認可を取ったりしているので心配がないことがわかり、安心して投資をしています。

成功するポイント⑤:手間がかからない資産運用先を選ぶこと

手間が掛からない投資

そして最後に強くお伝えしたいのが「手間が掛からない投資先を選ぶ」ということです💡

投資に手間をかける=仕事になってしまうので、それでは投資する意味がないんです!

というのも、女性の場合は特に気になることがあるとそのことばかり考えてしまう傾向がありますよね。

例えば株やFXなどは値動きを見る・決断する手間が発生します。私も少しだけやってみたことがありますが、常に気になってしまって仕事や家事にも影響が出ることがわかり、辞めました。

この経験からも、できるだけ気になることを作らないように心がけています(笑)

これは投資の成績云々ではなく、女性特有の精神衛生上の話かもしれませんね!

私的には、投資をするなら忘れてしまうくらい完全にお任せできるところを選ぶことをおすすめします!

藤子
私が今やっていることと言えば、毎月の配当のメール、収支報告を確認するだけです🎵



以上が資産運用で成功するポイント5つとなります!

念のため、ポイントをおさらいしますね💡

①インフレに負けない資産運用先を選ぶこと
②金融系営業マンの言いなりにならないこと
③実績がある資産運用先を選ぶこと
④リスクが低い資産運用先を選ぶこと
⑤手間がかからない資産運用先を選ぶこと

この5つが達成できていれば、それは良い資産運用先だと断言できます💪✨

次は上記のポイントを押さえた私が実際に投資している資産運用先についてお話ししていきますね!

藤子
②の「金融系営業マンの言いなりにならないこと」ですが、では誰に相談すればいいの?という質問も多く受けます。ずばり、投資に成功している人に相談が一番です✨私で良ければ、一投資家としてアドバイスできることがあるかもしれませんので、気軽にLINEメールしてきてくださいね💡

独身女性の私が実際に投資しているおすすめな資産運用先を3つ紹介します!

次は、先ほどお伝えした成功する5つのポイントをすべてクリアし、私が実際に投資している資産運用先についてお伝えしていきます💡

まずは、どれくらいの投資先を検討したか見ていただければと思います🌸

絶対に失敗したくなかったので、時間を掛けて調査・面談をしました✌

検討した投資先 会社名・商品名
ヘッジファンド
(投資会社・証券会社含む)
  • EXIA(エクシア)
  • スカイプレミアム(GQFX)
  • ベイビュー・アセット・マネジメント
  • BMキャピタル
  • ヘッジファンドダイレクト
  • M&S
  • GCIアセットマネジメント
  • TORTOISE PARTNERS(トータスパートナーズ)
  • ハヤテインベストメント
  • ヘッジファンド証券
  • エアーズシー証券
  • キャピタルアセットマネジメント
大手証券会社・銀行
  • 野村證券(国債・投資信託・REIT・IPO・PO)
  • SBI証券(IPO)
  • 三菱UFJ銀行(ドル建積立)
  • 三井住友銀行(ドル建積立)
  • 地元信金(学資・積立・定期)
保険
  • ソニー生命(ドル建保険)
  • 住友生命(学資)
不動産投資会社
  • 5社ほど
その他
  • みんなで大家さん
  • ソーシャルレンディング

結構な数を調査&話を聞きに行きましたね。このご時世なので、Zoomなどリモートで対応してくださるところも多かったです💡

ただ、この中から成功するポイントがクリアできている投資先は数えられるほどしかありませんでした…。逆に、出会えたことが奇跡ですね✨

これから紹介する投資先について「成功するポイント・クリアしている理由」と一緒にお伝えをしていきます!

藤子
これからお伝えする投資先で「問い合わせ方法がわからない」「もっと詳しく知りたい」など質問がありましたらLINEメールで気軽に聞いてきてくださいね!

ヘッジファンド(投資会社)

エクシアロゴEXIA

成功するポイント クリアしている理由
インフレに負けてないか?
月利平均3%、年利40%前後なので余裕のクリア💮
実績があるか?
2015年から負けなしの実績👏
リスクが低いか?
金融庁や東京都の認可があるので安心
手間がかからないか?
面談と、毎月の評価額の確認のみ✌
営業マンの言いなりになっていないか?
手数料がなく、強制的な勧誘がない✌
ヘッジファンド(投資会社)って何?

投資家からお金を集め、自社の得意分野で運用をし、得た利益を投資家に還元する仕組みです。ハイリスク・ハイリターンのイメージが強いですが、得意分野で運用している会社が多いので、実はハイリスクにはなりにくい投資先とも言えます。ただ、公に募集していないものが多い&投資金額が1000万円以上の会社や商品が多く、情報・資金面のハードルがあります。

私がメインで投資しているのが「EXIA(エクシア)合同会社」になります。

投資金額は3000万円、利益については約3年2ヶ月で2900万円程出ています👏✨もうすぐ元本超えます💪✨

ヘッジファンドは日本国内・世界に星の数ほどあるのですが、私が投資できる金額でなおかつ成功するポイントの5つが全てクリアできているのはエクシア合同会社のみでした!

あれこれ説明するよりも、まずは実績を見てみてください~👓✨

※エクシアは正式には「ヘッジファンド」ではなく「投資会社」なのですが、ジャンル的にヘッジファンドが近いので、そのように紹介させてもらってます!
エクシア出金
EXIA着金
エクシア着金
過去実績はこちら!
  • 2016年 配当実績
    4月 + 37.91 %
    5月 + 10.96 %
    6月 + 7.65 %
    7月 + 9.34 %
    8月 + 15.25 %
    9月 + 3.14 %
    10月 + 5.38 %
    11月 + 2.35 %
    12月 + 5.37 %
    単利合計 + 97.31 %
    複利合計 + 143.23 %
    2017年 配当実績
    1月 + 3.57 %
    2月 + 4.02 %
    3月 + 1.66 %
    4月 + 5.17 %
    5月 + 1.62 %
    6月 + 2.74 %
    7月 + 4.55 %
    8月 + 6.17 %
    9月 + 2.67 %
    10月 + 2.91 %
    11月 + 3.65 %
    12月 + 5.16 %
    単利合計 + 43.79 %
    複利合計 + 53.58 %
    2018年 配当実績
    1月 + 2.58 %
    2月 + 1.61 %
    3月 + 1.91 %
    4月 + 4.36 %
    5月 + 4.66 %
    6月 + 5.04 %
    7月 + 4.98 %
    8月 + 3.28 %
    9月 + 3.92 %
    10月 + 4.64 %
    11月 + 3.85 %
    12月 + 3.21 %
    単利合計 + 43.99 %
    複利合計 + 53.93 %
    2019年 配当実績
    1月 + 2.39 %
    2月 + 4.51 %
    3月 + 3.2 %
    4月 + 2.35 %
    5月 + 2.93 %
    6月 + 2.88 %
    7月 + 2.1 %
    8月 + 2.72 %
    9月 + 2.96 %
    10月 + 3.5 %
    11月 + 2.66 %
    12月 + 3.13 %
    単利合計 + 35.33 %
    複利合計 + 41.62 %
    2020年 配当実績
    1月 + 2.54 %
    2月 + 2.59 %
    3月 + 5.40 %
    4月 + 2.62 %
    5月 + 2.57 %
    6月 + 3.14 %
    7月 + 3.51 %
    8月 + 3.02 %
    9月 + 3.18 %
    10月 + 4.16 %
    11月 + 3.56 %
    12月 + 2.01 %
    単利合計 + 38.30 %
    複利合計 + 45.73 %
    2021年 配当実績
    1月 + 1.70 %
    2月 + 1.89 %
    3月 + 2.11 %
    4月 + 3.19 %
    5月 + 2.90 %
    6月 + 3.50 %
    7月 + 1.60 %
    8月 + 2.05 %
    9月 + 3.10 %
    10月 + 1.56 %
    単利合計(現時点) + 23.6 %
    複利合計(現時点) + 26.24 %

一旦、目標としていた2000万円は2021年3月に利確し、その後は500万円単位で出金をしていくことにしました💡

エクシアの実績(インフレに負けない・過去実績がある)はこのように申し分ありません💪✨

エクシアのリスクについては、会社が倒産すると出資金が守られないということがあります。ただ、エクシアについてはその心配はあまりしなくていいと見ています。

というのも、エクシアは2021年夏から六本木グランドタワーに会社を構え、グループ会社なども増えてきており成長過程にいます。

また顧問の面々も安心材料の1つです。元金融庁や国税庁OBの方やテレビに出ているような有名弁護士もおり、そのような方々が詐欺会社に加担することはまずないと見ています。

そして、最後に手間ですが、最初に面談をし、納得したらWEB上で申込・振込で完了です😲❣株などと異なり、自分で売買のタイミングを見極める必要がないのも良いですね!

説明してくださる営業さんも無理強いなどしてきませんし、むしろこちらのことを慮ってくださる姿勢が好印象です✨

藤子
私1人馬力だったら、この金額を達成するのに何十年かかっていたでしょうか…。今、気持ちにゆとりがあるのもエクシアでの資産運用成功がとても大きいです!独身の我々の強い味方だと言えますね💪✨

不動産投資

女性のワンルームマンション投資

成功するポイント クリアしている理由
インフレに負けてないか?
不動産は「物」なのでインフレすれば価値が上がる✨
実績があるか?
良い物件を買えれば問題なし
リスクが低いか?
良い物件を買えれば問題なし
手間がかからないか?
数千万円のローンを組むので、書類の準備や物件を見極める力が必要。
物件は1点ものなので、決断力が大切
営業マンの言いなりになっていないか?
業者によっては強引なところがあるので注意
不動産投資って何?

少しの手出しで数千万円のマンションが手に入り、将来的に家賃収入が入ってくる投資です。ローンを組んでマンションを購入し、返済はほぼ借主(家賃収入)がしてくれます。生命保険と同じような仕組みもあり、万が一ガンなどの重い病気になってしまったりした場合はローンの返済が不要となります。

不動産投資に関しては「正社員で働いている人」にしかできない投資になっていますので、そうでない方は読み飛ばして下さい🙏

正社員でお仕事されてて、ある程度の年収がある方に関しては、不動産投資をすることを強くおすすめします!

こちらは先ほどのエクシアとは違い「将来的な備え」「保険としての備え」「節税」と役割が変わってきます💡

不動産投資の仕組みについてはイラストの方が分かりやすいので載せますね!

不動産投資仕組み

このような感じで、ローンさえ引ければ、実質自分のお金を使わずにマンションという大きな資産を手に入れることができます👏✨

藤子
余談ですが、ローンが通る=自分が社会的に大きく認められた✨という感動もあります😭✨

完済は35年後にはなりますが、老後家賃収入が丸々入ると思うと有難いですよね。

不動産投資に関しては、インフレが起きると実はラッキーなんです。というのも「マンション=物」になるので、家賃・マンションの価格が共に上がる可能性があります。

それに対し、購入金額・返済額は変わらないので、ローンの返済が早められることだって起こり得ます💡(インフレの醍醐味!)

また、健康な方であれば団体信用生命保険という保険に入ることができます。こちらに入っておくと万が一、三大疾病になってしまった場合にローンが完済されます。

通常の生命保険に入っているだけだと、保険金一気にもらってハイ終わり!です。しかし、団信の場合はその後の家賃収入が続くんです🥰(もちろんこの制度を使わないように健康でいたいですが!)

それから、あなたがキャリアウーマンの場合、年収が上がれば上がるほど税金も上がり「え、何のために働いてるの!?」と思う時ありますよね😡

しかし、不動産投資をしていると経費が発生することがあり、所得税や住民税を下げることも可能になります!

このような感じでメリットが多いのですが、正直、胡散臭い業者が多いのが実状です…。大きな金額のローンを組むのできちんとした業者から買わないと大失敗するデメリットがあります。

不動産投資は「入居者がいる」ことで成り立ちます。なので、あなたが「住みたい!」と思う条件(駅近、オートロック、環境が良いなど)の物件であればまずは失敗しないと思います!

ちょっと待って!自分のマンションを買うその前に!

もし不動産投資と自宅購入を同時に検討されている場合、順番にはくれぐれも気を付けてください!

というのも、順番を間違えると不動産投資のローンがおりなくなってしまう可能性があるからです。

不動産投資をする=銀行の審査を受けます。

この時に「自宅購入ローン」が組まれてしまっているとこちらは「負債」とみなされ融資が通りにくくなります⚠

では、順番が逆だとどうでしょう。「投資用ローン」=「お金を生み出す」とみなされるので、問題なく自宅購入ローンもおります👏✨(もちろん物件の条件にもよりますが)

なので、もし不動産投資と自宅購入を同時に検討されている場合は、①投資②自宅と順番に気を付けてくださいね!

藤子
ここは私の考え方になりますが、これからの時代は「持っている人」が強いです。賃貸の場合は、一生誰かにお金を払い続けることになるわけですからね…。どうせならもらう側になりましょう!!!
不動産投資に関しては、業者の見極めなどが本当に困難です。必要であれば相談に乗りますので、LINEメールで気軽にご連絡くださいね!

IPO投資

女性投資IPO

ポイント クリアしている理由
インフレに負けてないか?
ほぼ勝ち
実績があるか?
商品にもよるが、80%は勝てる
リスクが低いか?
IPO投資自体のリスクは低い
ただし、機会損失リスクがある
手間がかからないか?
かからない
営業マンの言いなりになっていないか?
口数がたくさん買えるものは怪しいので注意
IPO投資って何?

上場前の企業の株を買い、上場と同時に売るという投資方法です。そのためほぼ勝てる投資になります!ただ、IPOは株の発行数が決まっており、証券会社ごとによって異なります。なので、必ず買えるものではありません。

資産運用についてインターネットで調べると、ほとんどの場合が「NISAやiDeCo」がおすすめされています。

ただ、これらは制度であって「商品選び」まで書いていないことが実状です。

そこでこの「NISA枠」を使っておすすめしたいのがIPO投資です。

ただ、「IPO投資って何?」にも書いていますが、勝率が高い投資のため、なかなか買うことができないのが現実です…。

2020年は3企業分買うことができ、全て上がりましたが、2021年は買うことすらできていません。

なので、IPOの立ち位置としては「投資の特別ボーナス」と考え、利益が出た時にそのままご褒美を買うなどするのがいいですね♪

藤子
NISA枠は中途半端な投資信託で使うなら、IPOで使うのが利口です!

独身女性が将来・老後に備えつつ、今も充実させる資産運用先はエクシア!

エクシア投資

私が実際に投資している資産運用先は参考になりましたでしょうか?

それぞれ、投資の特徴は異なりますが、成功するポイントはバッチリ押さえられています💪✨

そして、この中でも特におすすめなのがエクシア(EXIA)ですね。

成功するポイント5つがクリアされているだけではなく、こんなメリットもあります💡

☑一口100万円からとハードルが低い
☑面談がZoomでできる
☑手数料がない
☑元本回収が2年程度でできる(今の成績が続く場合)

「本当にこんなおいしい話あるの?」と最初は半信半疑かと思いますが(正直私もそうでした…)直接お話し聞くと、納得できると思います❣

仮に、私が始めた2018年9月から1000万円を投資して、1度も引き出さなかったシミュレーションを作ってみました💡

運用月 出資金額 返戻率 評価額
2018/9 10,000,000円 3.92% +392,000円
2018/10 10,392,000円 4.64% +482,189円
2018/11 10,874,189円 3.84% +417,569円
2018/12 11,291,758円 3.12% +352,303円
2019/1 11,644,060円 2.39% +278,293円
2019/2 11,922,354円 4.51% +537,698円
2019/3 12,460,052円 3.2% +398,722円
2019/4 12,858,773円 2.35% +302,181円
2019/5 13,160,955円 2.93% +385,616円
2019/6 13,546,570円 2.88% +390,141円
2019/7 13,936,712円 2.1% +292,671円
2019/8 14,229,383円 2.72% +387,039円
2019/9 14,616,422円 2.96% +432,646円
2019/10 15,049,068円 3.5% +526,717円
2019/11 15,575,785円 2.66% +414,316円
2019/12 15,990,101円 3.13% +500,490円
2020/1 16,490,591円 2.54% +418,861円
2020/2 16,909,452円 2.59% +437,955円
2020/3 17,347,407円 5.4% +936,760円
2020/4 18,284,167円 2.62% +479,045円
2020/5 18,763,212円 2.57% +482,215円
2020/6 19,245,427円 3.14% +604,306円
2020/7 19,849,733円 3.51% +696,726円
2020/8 20,546,459円 3.02% +620,503円
2020/9 21,166,962円 3.18% +673,109円
2020/10 21,840,071円 4.16% +908,547円
2020/11 22,748,618円 3.56% +809,851円
2020/12 23,558,469円 2.01% +473,525円
2021/1 24,031,994円 1.7% +408,544円
2021/2 24,440,538円 1.89% +461,926円
2021/3 24,902,465円 2.11% +525,442円
2021/4 25,427,907円 3.19% +811,150円
2021/5 26,239,057円 2.9% +760,933円
2021/6 26,999,989円 3.5% +945,000円
2021/7 27,944,989円 1.6% +447,120円
2021/8 28,392,109円 2.05% +582,038円
3年間合計 +18,974,147円

ご覧いただいた通り、3年で1897万4147円の利益が出ているんです👏✨

利益を出金するときは、元本以上の利益(上記の場合は1897万4147円)に対し20.42%の税金が引かれるので、手残りは1509万9626円になります💡

税引き後でも年間500万円ずつほど利益が出ている形になりますね✌

これはエクシアの実際の過去実績なので、私が無理を言っていないのがお分かりいただけるかと思います(笑)

エクシアがあれば、ご自分が理想とする将来&今も楽しむ投資生活ができること間違いなしですね✌✨

藤子
エクシアももちろんおすすめですが、正社員でそれなりの年収があれば、不動産投資も強くおすすめします!私は両方していますが、この2つはお互いにないものを補い合ってくれる最強の投資パートナーです👐金融資産のエクシア、物的資産の不動産を持てば、将来安泰です!

独身女性の私が資産運用に成功したポイント5つ!おすすめの投資先も紹介!まとめ

少し長くなってしまいましたが、参考になることはありましたでしょうか?

私の場合、投資を始めて大きな収入があることによって、仕事も子育ても色々とゆとりを持つことが出来ました。

冒頭には「独身も生きやすい時代」と書きましたが、万が一のことがあった時、自分を守れるのは自分しかいません。

個人的な考えかもしれませんが、独身だからこそお金のことでみじめな思いをしたくないし、仲間にもさせたくないと思っています。

投資が出来るのは、自分が頑張って稼いだお金があるからです。それが増えていくのを見ると、頑張った過去の自分に感謝できる=今もさらに頑張れるようになります。

一緒に資産運用を成功させましょう!

藤子
投資のことで気になることがあれば、全力で力になりたいと思いますので、LINEメールに気軽にご連絡くださいね!
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藤子



藤子と申します!資産運用歴約3年のワーママ💻&ファイナンシャルプランナーです。(プロフィールはこちらからどうぞ!)

離婚をきっかけにお金のことを真剣に考えるようになり、投資スタート!約2年3ヶ月で2000万円を利確💰どんな投資をしているのか、どうやったら投資で成功するのかを中心に、包み隠さず書いていきます!

モットーは「良い思いを独り占めしない」


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